En servitut er en juridisk rettighed eller begrænsning, der gælder for en ejendom. Servitutter følger ejendommen – ikke ejeren – og kan regulere byggelinjer, vejrettigheder, ledningsanlæg og anvendelsen af en grund.
Mange servitutter er tinglyst for årtier siden og kan stadig have afgørende betydning for, hvad du må bygge og hvordan grunden må anvendes.
Servitutter findes i Tingbogen og de tilhørende tinglysningsakter. Mange servitutter er gemt i store PDF-filer, hvor flere dokumenter og bilag er samlet i samme akt på hundredvis af sider.
Tingbogen oplyser kun aktnummeret – ikke hvilken side servitutten starter på. Derfor kan det tage lang tid at finde præcis den servitut, man leder efter.
Alle danske ejendomme har oplysninger registreret i Tingbogen. Det kan påvirke, hvad du må bygge, hvem der har adgang til din grund og hvilke forsyningsselskaber der har rettigheder over din grund.
Mange servitutter er tinglyst for flere årtier siden. For professionelle brugere kan gennemgangen tage betydelig tid for hver eneste ejendom.
ServitutViser gør det lettere at arbejde med servitutter for professionelle der behandler mange ejendomme dagligt.
ServitutViser bruges af professionelle der arbejder med fast ejendom og tinglyste dokumenter i det daglige.
En servitut er en juridisk rettighed eller begrænsning, der gælder for en ejendom. Servitutter tinglyses i Tingbogen og følger ejendommen – ikke ejeren. De kan regulere byggelinjer, vejrettigheder, ledningsanlæg og anvendelsen af grunden.
Servitutter findes i Tingbogen på tinglysning.dk og de tilhørende tinglysningsakter. Mange servitutter er gemt i store PDF-filer, hvor tingbogen kun oplyser aktnummeret – ikke siden. Se vores trin-for-trin guide.
Opslag i Tingbogen kræver MitID-login. ServitutViser henter dokumenterne i baggrunden, så du kan tilgå servitutter og akter direkte – uden at logge ind med MitID.
Ja, mange servitutter indeholder begrænsninger for bebyggelse, byggelinjer og anvendelse. En servitut kan forhindre et byggeprojekt selv om kommunens lokalplan tillader det. Undersøg altid servitutterne inden du søger byggetilladelse.
En lokalplan er en kommunal plan der gælder for et geografisk område. En servitut er en privatretlig eller offentligretlig bestemmelse der gælder for en konkret ejendom. Begge bør undersøges inden byggesag eller køb af ejendom.
Gratisplanen er tilgængelig for alle. Pro-abonnementet er målrettet erhvervsbrugere – kontakt os for at høre mere.
Prøv ServitutViser gratis og se, hvordan du kan finde servitutter hurtigere – ingen kreditkort krævet.
